Contactgegevens
WIESELL makelaardijBierkade 4
1811 NJ Alkmaar
info@wiesell-makelaardij.nl
Tel: 072 5125367
Fax: 072 5204584
Routebeschrijving
Verhoging Nationale Hypotheek Garantie verlengd
Bron: nvm.nl 31 augustus 2010
De tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft ook volgend jaar op 350.000 euro staan. Dat heeft minister de Jager vervroegd bekend gemaakt. De Jager zou de plannen eigenlijk op Prinsjesdag bekendmaken, maar stelt dat er nu geen tijd te verliezen is.
De Jager rekt ook de termijn op voor de dubbele hypotheekrenteaftrek. Zo kunnen huizenbezitters tot 2013 de hypotheekrente van zowel hun nieuwe als hun oude huis van de belasting aftrekken, als het oude huis nog niet is verkocht.
Ook verruimt hij de termijn voor het afdragen van een beperkte overdrachtsbelasting. Mensen die volgend jaar een huis kopen en het binnen twaalf maanden doorverkopen, hoeven zo alleen belasting af te dragen over de eventuele winst die er met die verkoop wordt gemaakt.
Andere maatregelen is verlaging van het BTW-tarief voor een verbouwing van een huis naar 6 procent. Het lagere btw-tarief geldt voor een periode van negen maanden: van 1 oktober dit jaar tot 1 juli volgend jaar en geldt alleen voor de arbeidskosten.
VEH wil actie tegen 'te hoge hypotheekrentes'
Bron: nvm.nl 12 augustus 2010
Er is voldoende aanleiding om een nader onderzoek in te stellen naar de wijze waarop Nederlandse banken hun hypotheekrentepercentages vaststellen, vindt belangenorganisatie Vereniging Eigen Huis. De vereniging heeft de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) daarom gevraagd actie te ondernemen.
"Huizenkopers en -bezitters betalen te veel rente als gevolg van een gebrekkige concurrentie op de hypotheekmarkt", aldus Rob Mulder, directeur belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. "Dat is een gemiste kans voor de woningmarkt die momenteel in zwaar weer verkeert en iedere meevaller kan gebruiken. En uiteindelijk heeft dit ook schadelijke gevolgen voor de economie als geheel. In het buitenland zijn de hypotheekrentes over de gehele linie structureel lager".
crisis
Mulder wijst ook op de gevolgen voor individuele huishoudens die door de economische situatie - en vooral bij werkloosheid - vaak moeilijk kunnen rondkomen en de grootste moeite hebben om hun hypotheek te betalen. "Iedere tiende van een procent is in een probleemsituatie meegenomen en biedt meer ruimte om de crisis uit te zingen met behoud van het eigen huis".
Steun van deskundigen
Vereniging Eigen Huis wordt in haar opvattingen gesteund door deskundige organisaties en personen zoals de Consumentenbond, het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en professor Eichholtz, hoogleraar Vastgoedfinanciering aan de Universiteit van Maastricht. De laatste wijst erop dat ondanks het grote aantal hypotheekmerken dat in de markt is, circa 80 procent van de markt in handen is van vier grote partijen: ABN AMRO, ING, Rabobank en SNS Reaal.
Weerwoord
Het weerwoord van de banken bij monde van bestuursvoorzitters Boele Staal (Nederlandse Vereniging van Banken, NVB) en Jan Hommen (ING) bevat volgens VEH tot op heden geen steekhoudende argumenten waarmee de onnodig hoge rentestand kan worden verklaard. Mulder: "De NVB gooit het vooral over de boeg van de risico-opslagen die banken zelf zouden moeten betalen voor het aantrekken van kapitaal en de ING wijt het aan de hoge rente over spaartegoeden die nodig zijn om hypotheken te financieren. Beide argumenten worden weerlegd door de gestegen inkomsten op hypotheken waarover het CBS heeft bericht en de gestegen marge tussen de marktrente en de 'fundingskosten' van de banken. Die marge is sinds het begin van de crisis ongeveer verdubbeld, van 1 naar 2 procent".
Gedragscode
Volgens Vereniging Eigen Huis duidt alles erop dat banken hun financiële positie trachten te verbeteren over de rug van huizenkopers en -bezitters. Volgens de vereniging is dit onverteerbaar en ook in strijd met de Gedragscode Banken die onlangs door de banken zelf is ingesteld. Rob Mulder: "In deze gedragscode wordt gesproken over het centraal stellen van de belangen van de klant, over transparantie en de verantwoordelijkheid van banken ten opzichte van de samenleving. Ze willen lessen trekken uit het verleden, maar ik zie hier niets van terug".
Een op de drie wil verhuizen.
Bron: nu.nl 7 april 2010
Een op de drie Nederlanders (32 procent) is van plan om binnen twaalf maanden te verhuizen en 21 procent overweegt dat.
Dat blijkt vrijdag uit de Nationale Woonmonitor van woonplatform Moviq.
Dertien procent van de respondenten wil verhuizen om in een groenere omgeving te wonen. Dichterbij het werk wonen wordt door elf procent genoemd als voornaamste reden en vervelende buren door zes procent. "De meeste mensen willen groter en groener wonen", licht een woordvoerder van Moviq toe. Dit zou vooral komen door een veranderende samenstelling van het gezin.
Recht
Mensen denken gemiddeld zeven maanden nodig te hebben om hun huidige woning te verkopen. Kopers zouden het op de woonmarkt steeds meer voor het zeggen krijgen. Moviq constateert dat kopers steeds vaker het recht verwerven van de koop af te zien als de eigen woning niet binnen een bepaalde termijn wordt verkocht.
Woonplaats
Zeventien van de Nederlanders woont volgens het onderzoek al het hele leven in dezelfde woonplaats. Ruim een kwart al meer dan tien jaar. De grootste groep, 37 procent, woont minder dan vijf jaar in de huidige woonplaats. Ruim een op de vijf Nederlanders (22 procent) heeft plannen voor een verbouwing.
Hypotheekmarkt op dieptepunt
IEX, 7 april 2010
DEN HAAG (AFN) - De slechte huizenmarkt heeft vorig jaar verkopers van hypotheken hard geraakt. Huishoudens gingen per saldo slechts voor 19 miljard euro aan hypothecaire leningen aan, het laagste niveau sinds 1995.
Dit blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag heeft gepubliceerd. De totale hypothecaire schuld van alle huishoudens bedroeg eind vorig jaar 637 miljard euro tegen 618 miljard euro in 2008.
In de topjaren 2006 en 2007 groeide de hypotheekmarkt nog met ongeveer 40 miljard euro per jaar. In het najaar van 2008 raakte de huizenmarkt op slot door de uitbraak van de financiële crisis. Het aantal verkochte woningen daalde vorig jaar met ruim 31 procent, aldus makelaarsorganisatie NVM.
Makelaar ziet geen herstel op kantoormarkt
Bron: De Telegraaf, 31 maart 2010
De vraag naar kantoorruimte in Nederland zal dit jaar niet of nauwelijks aantrekken. De vraag naar kantoorruimte daalde in het eerste kwartaal met 31 procent, terwijl het aanbod juist toenam met 5 procent. Dat meldde de makelaarsorganisatie Dynamis woensdag.
,,De in het tweede kwartaal van 2008 ingezette dalende trend in de kantooropname lijkt voorlopig nog niet ten einde'', aldus de makelaarsorganisatie. Het aanbod aan kantoorruimte in de regio's van Dynamis bedroeg aan het einde van het eerste kwartaal ruim 5,8 miljoen vierkante meter, een stijging van 5 procent sinds het begin van het jaar.
Einde starterslening in zicht
Bron: www.nvm.nl
In navolging van de Koopsubsidie, lijkt ook de Starterslening aan een vroegtijdig einde te komen.
Dinsdag heeft Minister Eimert van Middelkoop (Wonen) aan de Tweede Kamer gemeld dat er een kans is dat aan het eind van dit jaar er geen geld meer is voor de startersleningen. Oorspronkelijk zou de regeling tot eind 2011 lopen.
Ruim de helft van de gemeenten biedt een starterslening aan, waarbij het ministerie van VROM de helft van de kosten van de lening betaalt. De verwachting is dat er dit jaar tussen de vier- en vijfduizend startersleningen worden aangevraagd. VROM had hier 40 miljoen euro voor gereserveerd.
Enkele weken terug meldde het ministerie dat het budget voor de koopsubsidie eind mei op is.
Funda in business gaat samenwerken met Telegraaf
Bron: Vastgoedmarkt
IFunda in business en De Telegraaf zijn een samenwerking aangegaan om vraag en aanbod van bedrijfsonroerend goed dichter bij elkaar te brengen.
Deze samenwerking biedt iedere makelaar die zijn pand op Funda in business heeft staan, de mogelijkheid om tegen een gereduceerd tarief te adverteren in De Financiële Telegraaf.
Eerdere pogingen van onder meer het snel verdwenen M2Match en ook PropertyNL, begin deze eeuw, om in een samenwerkingsverband met een landelijke krant (respectievelijk NRC en Fd) vraag en aanbod bij elkaar te brengen, mislukten jammerlijk.
Jeroen Wilhelm, marketing manager bij Funda in business, is van mening dat de tijden veranderd zijn en dat door de samenwerking een sterk product in de markt kan worden gezet dat veel voordeel biedt voor zowel aanbieders als vragers van bedrijfsonroerend goed.
NVM OpenHuizen route.
27 maart 2010
Heeft u binnen gekeken bij uw droomhuis tijdens NVM Open Huizen Dag op zaterdag 27 maart?
Als u een leuk huis heeft gezien, kunt u ons inschakelen. Wij brengen je meteen op de hoogte van de kansen die de huizenmarkt op dit moment biedt en kunnen je veel tijd, zorgen en geld besparen bij de onderhandelingen.
Heb je zelf al een koopwoning, dan kunnen wij je helpen een goede koper proberen te vinden voor je huidige woning. Mocht dit echter niet snel genoeg lukken, dan heb je met de NVM No-Risk clausule een optimaal vangnet om te voorkomen dat je straks met twee huizen zit.
Luidere roep om beperking hypotheekrenteaftrek
Bron: Vastgoedmarkt
Het afgelopen jaar zijn bijna 83.000 woningen afgebouwd. Dat is een stijging van ruim 5 procent ten opzichte van een jaar eerder en het hoogste aantal sinds 1998, toen ruim 90.000 huizen gereedkwamen. Dat bleek gisteren (23 maart) uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Het aantal vergunningen voor nieuw te bouwen huizen daalde in 2009 wel fors, met zo'n 17 procent tot bijna 73.000. Dat is dan weer het laagste aantal sinds 2003. 'Het zijn de koopwoningen waarvoor minder vergunningen worden verleend', aldus het CBS.
De voorraad woningen neemt volgens het CBS gestaag toe door de oplevering van nieuwbouwwoningen. Over heel 2009 steeg de totale woningvoorraad met bijna 71.000 tot ongeveer 7,2 miljoen woningen.
Bierkade 4
1811 NJ Alkmaar
info@wiesell-makelaardij.nl
Tel: 072 5125367
Fax: 072 5204584
Routebeschrijving
Bel mij terug
